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李俊

 
 
 

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买房能抵御通胀吗?   

2014-03-25 22:43:50|  分类: 真实世界的经济学 |  标签: |举报 |字号 订阅

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买房能抵御通胀吗?

 李俊

处于通胀时代,人们担心问题就是手头的钱贬值了。辛苦存到一笔钱,结果被通胀吃掉了。因此,人们就想到购买房子抵御通胀。

   在过去十年时间里,房价不断上涨,很多购房者都赚到一笔。虽然我不能说买房稳定不赔,但是确实很多人通过买房而赚了不少钱。说实话,并不是他们有独特的投资眼光,而是通胀无意帮了他们。如果不是通胀因素,人们都投资地产来避险,那么房价上涨也不会那么厉害。当然,土地制度也是一个重要因素。

   据《信息时报》报道,“据了解,潘长江的房子都在北京,最让他得意的是其中两套,有一套是他在1998年看中的266平方米、紧临长安街的房子,他毫不犹豫地买下了当时还只是纸上的建筑,如今周边房子的均价已超过5万元/平方米。潘长江将它出租,每月获取可观的租金。”其实,类似这种案例是特别多,所以有不少人尝试到这个甜头。尤其早几年买房者,大部分都可以享受到房价升值的好处。

  一位叫做徐兰的商人说道:“2000年孩子出国,当时虽然有钱,但根本想不到要买房投资。钱存在银行不去动,谁知道买了房子可以再卖掉,转手就能赚许多钱呢?”实际上,很多人都这种感慨。当年的房子是很便宜,然而很多人却错过这个时机了。

买房并非意味着稳赚不赔,这点必须清醒认识到。97年之前,香港楼市出现一片繁荣,每个人都疯狂购买房子。亚洲金融风暴席卷下香港资产一夜之间大跌,房产价格几乎被拦腰砍断。从1997年的高点一路下跌,2003年7月才触底,跌去了70%,到了2009年才回到1994年的价格水平。张卫健曾在香港房市最好时,把所有积蓄全部投入,至今仍惨赔一亿,还有不少套牢的房产。

我们可以重温上个世纪90年代的房价。著名经济学家张五常在文章上说到,“楼价跌了四分之三,上海的高价楼房,从二万五千块一平方米,跌到七千块一平方米;深圳也跌了百分之八十,高尔夫球场的会员证,没人要。破产之声到处都是。”

买房能否抵御通胀?我觉得在通胀时代情况,还是能够起到一定的作用。毕竟,面临物价天天上涨,钱放到银行里,肯定会被吃掉。要是拿出来投资,往往不知道投资什么,所以就容易选择买房。当然,投资地产并不是百分百安全,但是在通胀大难面前,这也是一种很无奈的选择。

 

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